Estimation théorique
Allee des Roses,62215 Oye Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Roses,62215-Oye Plage indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oye-Plage (62645), comprenant 5561 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oye-Plage (62645), comprenant 5561 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 24 | ALL DES ROSES | 5 | 98 | 495 | 150000€ | 1531€ |
2020-09-02 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 430 | 150000€ | 1563€ |
2020-09-04 | 22 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 110 | 877 | 194000€ | 1764€ |
2020-08-24 | 16 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 427 | 150000€ | 1563€ |
2021-09-16 | 69 | ALL DES TULIPES | 5 | 95 | 441 | 149200€ | 1571€ |
2020-06-30 | 9 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 110 | 644 | 165780€ | 1507€ |
2022-08-26 | 27 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 383 | 179000€ | 2034€ |
2021-06-07 | 82 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 296 | 159400€ | 1811€ |
2023-02-02 | 63 | ALL DES TULIPES | 5 | 96 | 326 | 180000€ | 1875€ |
2019-12-11 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 110 | 708 | 165780€ | 1507€ |
2020-10-29 | 29 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 289 | 159000€ | 1807€ |
2022-07-22 | 29 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 289 | 188000€ | 2136€ |
2020-12-19 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 551 | 163000€ | 1698€ |
2022-12-10 | 8 | ALL DES AJONCS D'OR | 5 | 104 | 412 | 205000€ | 1971€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 482 | 144400€ | 1504€ |
2022-01-19 | 31 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 344 | 188000€ | 2136€ |
2021-07-05 | 20 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 593 | 162000€ | 1688€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 7 | 124 | 421 | 213000€ | 1718€ |
2021-04-28 | 6 | ALL DES AJONCS D'OR | 5 | 138 | 620 | 210000€ | 1522€ |
2022-08-09 | 18 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 578 | 175000€ | 1823€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE L'HUMANITE | 5 | 107 | 353 | 230000€ | 2150€ |
2020-09-11 | 46 | ALL DES GLYCINES | 5 | 96 | 293 | 145000€ | 1510€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 99 | 306 | 233400€ | 2358€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 147 | 333 | 252955€ | 1721€ |
2023-01-25 | 36 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 81 | 345 | 181150€ | 2236€ |
2021-11-25 | 111 | RUE DE LA MER | 4 | 101 | 768 | 255000€ | 2525€ |
2020-03-19 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 550 | 156000€ | 1625€ |
2020-06-26 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 531 | 157000€ | 1635€ |
2023-04-14 | 3 | LES MOUETTES | 4 | 90 | 279 | 112118€ | 1246€ |
2021-10-15 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 567 | 160000€ | 1667€ |
2020-12-16 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 648 | 159000€ | 1656€ |
2023-02-14 | 41 | RTE DES PETITS MOULINS | 5 | 111 | 511 | 128920€ | 1161€ |
2021-02-18 | 1 | LES MOUETTES | 5 | 111 | 352 | 123639€ | 1114€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE LA LAICITE | 3 | 70 | 386 | 256500€ | 3664€ |
2020-08-17 | 10 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 663 | 163000€ | 1698€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE L'HUMANITE | 5 | 88 | 307 | 210900€ | 2397€ |
2020-02-14 | 77 | RUE DE LA MER | 1 | 48 | 593 | 100000€ | 2083€ |
2021-05-24 | 84 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 514 | 158000€ | 1717€ |
2022-08-08 | 86 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 482 | 158000€ | 1717€ |
2022-03-28 | 65 | RUE DE LA MER | 3 | 68 | 258 | 115000€ | 1691€ |
2019-10-09 | 178 | AV PAUL MACHY | 5 | 112 | 300 | 165000€ | 1473€ |
2022-08-18 | 265 | RTE DES PETITS MOULINS | 5 | 110 | 551 | 225000€ | 2045€ |
2021-04-07 | 64 | RUE DE LA MER | 3 | 100 | 121 | 72900€ | 729€ |
2021-07-23 | 425 | RUE DE LA MER | 6 | 116 | 209 | 214400€ | 1848€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 425 | 183000€ | 1926€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 85 | 383 | 173500€ | 2041€ |
2020-12-02 | 77 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 479 | 159000€ | 1728€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 80 | 422 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-07 | 3 | RUE BAPTISTE CLESINGER | 5 | 92 | 337 | 178000€ | 1935€ |
2019-12-05 | 38 | RTE DU PONT D OYE | 5 | 97 | 518 | 165000€ | 1701€ |
2020-02-13 | 4 | RUE BAPTISTE CLESINGER | 8 | 146 | 346 | 197214€ | 1351€ |
2022-09-03 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 89 | 401 | 165000€ | 1854€ |
2023-04-20 | 4 | RES LES GOELANDS | 5 | 83 | 431 | 145000€ | 1747€ |
2022-05-18 | 139 | AV PAUL MACHY | 3 | 59 | 212 | 69000€ | 1169€ |
2023-05-10 | 2 | RUE BAPTISTE CLESINGER | 5 | 89 | 261 | 221000€ | 2483€ |
2019-09-13 | 123 | AV PAUL MACHY | 4 | 71 | 278 | 148000€ | 2085€ |
2023-01-25 | 123 | AV PAUL MACHY | 4 | 71 | 278 | 191000€ | 2690€ |
2023-01-13 | 3 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 111 | 337 | 235400€ | 2121€ |
2021-03-04 | 137 | AV PAUL MACHY | 4 | 76 | 565 | 153000€ | 2013€ |
2022-11-17 | 1 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 87 | 254 | 193500€ | 2224€ |
2023-06-02 | 19 | RUE JULES DALOU | 5 | 103 | 437 | 260570€ | 2530€ |
2022-09-26 | 2 | IMP APEL LES FENOSA | 5 | 98 | 412 | 256500€ | 2617€ |
2021-01-12 | 58 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 569 | 166725€ | 1812€ |
2021-03-30 | 27 | RUE JULES DALOU | 4 | 75 | 331 | 152350€ | 2031€ |
2020-01-31 | 22 | RES LES GOELANDS | 5 | 100 | 277 | 149000€ | 1490€ |
2021-01-28 | 61 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 392 | 158000€ | 1717€ |
2021-08-10 | 3 | RUE CHARLES FRANCOIS LEBOEUF | 4 | 93 | 337 | 220000€ | 2366€ |
2022-01-26 | 82 | RTE DU PONT D'OYE | 5 | 90 | 758 | 45000€ | 500€ |
2021-05-20 | 2 | IMP EUGENE BENET | 5 | 114 | 435 | 207000€ | 1816€ |
2020-11-17 | 59 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 384 | 166000€ | 1804€ |
2021-06-28 | 3 | IMP EUGENE BENET | 5 | 89 | 397 | 215350€ | 2420€ |
2019-08-30 | 115 | AV PAUL MACHY | 4 | 91 | 506 | 42500€ | 467€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 128 | 170 | 130000€ | 1016€ |
2022-08-16 | 8 | IMP APEL LES FENOSA | 5 | 125 | 349 | 261500€ | 2092€ |
2021-07-17 | 6 | IMP FRANCOIS RUDE | 4 | 105 | 513 | 226700€ | 2159€ |
2019-11-08 | 39 | RUE DE LA PROCESSION | 7 | 164 | 1000 | 198000€ | 1207€ |
2021-10-22 | 103 | AV PAUL MACHY | 5 | 108 | 243 | 162000€ | 1500€ |
2021-02-26 | 41 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 98 | 459 | 170000€ | 1735€ |
2022-06-14 | 1 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 103 | 817 | 243000€ | 2359€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 133 | 445 | 201630€ | 1516€ |
2020-03-19 | 9 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 413 | 149000€ | 1656€ |
2020-09-23 | 458 | RTE DES PETITS MOULINS | 4 | 91 | 1000 | 215000€ | 2363€ |
2020-12-07 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 166 | 935 | 350000€ | 2108€ |
2021-04-26 | 10 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 433 | 154000€ | 1711€ |
2020-07-09 | 11 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 508 | 161000€ | 1789€ |
2021-06-02 | 195 | RTE DU PONT D'OYE | 5 | 109 | 328 | 150000€ | 1376€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 89 | 431 | 130000€ | 1461€ |
2020-09-14 | 25 | RUE DE LA PROCESSION | 7 | 109 | 272 | 110000€ | 1009€ |
2020-05-29 | 16 | RUE SCHUMANN | 5 | 109 | 449 | 182000€ | 1670€ |
2021-06-25 | 5 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 160 | 800 | 277365€ | 1734€ |
2020-07-01 | 28 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 406 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-25 | 124 | AV PAUL MACHY | 8 | 120 | 632 | 187000€ | 1558€ |
2021-09-08 | 3 | IMP JEAN PIERRE CORTOT | 6 | 99 | 382 | 207500€ | 2096€ |
2020-08-11 | 32 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 454 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 291 | 146000€ | 1587€ |
2022-09-16 | 6 | IMP SAINT MEDARD | 3 | 103 | 628 | 185600€ | 1802€ |
2019-10-07 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 9 | 180 | 583 | 254000€ | 1411€ |
2020-09-24 | 24 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 455 | 151000€ | 1678€ |
2021-01-04 | 85 | AV PAUL MACHY | 6 | 168 | 302 | 356153€ | 2120€ |
2023-01-11 | 801 | RUE DE LA MER | 6 | 169 | 921 | 290000€ | 1716€ |
2020-12-23 | 14 | VC ROND POINT BEETHOVEN | 6 | 110 | 622 | 135000€ | 1227€ |
2020-02-26 | 800 | RUE DE LA MER | 7 | 180 | 1000 | 310000€ | 1722€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 408 | 156000€ | 1696€ |
2019-11-20 | 1 | VC ROND POINT BEETHOVEN | 6 | 109 | 398 | 170000€ | 1560€ |
2022-02-10 | 1 | VC ROND POINT BEETHOVEN | 6 | 109 | 398 | 194500€ | 1784€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 478 | 155000€ | 1685€ |
2021-06-08 | 893 | RUE DE LA MER | 6 | 168 | 1011 | 374000€ | 2226€ |
2021-03-24 | 77 | AV PAUL MACHY | 3 | 90 | 1060 | 255000€ | 2833€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 585 | 154000€ | 1674€ |
2020-06-10 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 90 | 493 | 118500€ | 1317€ |
2022-07-22 | 54 | RUE SCHUMANN | 6 | 106 | 622 | 210000€ | 1981€ |
2021-09-08 | 8 | RUE VIVALDI | 5 | 124 | 561 | 210000€ | 1694€ |
2020-03-16 | 6 | RUE VIVALDI | 3 | 83 | 554 | 180000€ | 2169€ |
2022-02-15 | 204 | AV PAUL MACHY | 4 | 98 | 1849 | 190000€ | 1939€ |
2022-05-30 | 958 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 0 | 95000€ | 1638€ |
2022-04-15 | 958 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 0 | 95000€ | 1638€ |
2022-05-02 | 958 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 0 | 95000€ | 1638€ |
2021-12-15 | 13 | IMP MOZART | 5 | 90 | 363 | 181500€ | 2017€ |
2019-10-29 | 3 | IMP MOZART | 6 | 110 | 584 | 135000€ | 1227€ |
2019-12-30 | 92 | AV PAUL MACHY | 4 | 86 | 123 | 124000€ | 1442€ |
2021-01-07 | 9 | IMP MOZART | 7 | 124 | 607 | 144500€ | 1165€ |
2021-04-01 | 7 | IMP MOZART | 6 | 110 | 562 | 148500€ | 1350€ |
2019-06-27 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 447 | 205000€ | 2628€ |
2020-09-25 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 447 | 219000€ | 2808€ |
2021-09-24 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 72 | 684 | 190000€ | 2639€ |
2022-07-27 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 72 | 684 | 220000€ | 3056€ |
2022-06-29 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 155 | 552 | 260000€ | 1677€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU HASARD | 4 | 70 | 595 | 105000€ | 1500€ |
2021-07-15 | 59 | AV PAUL MACHY | 4 | 125 | 458 | 171000€ | 1368€ |
2022-04-26 | 16 | RUE DE PICARDIE | 5 | 103 | 361 | 133000€ | 1291€ |
2020-06-12 | 53 | AV PAUL MACHY | 3 | 73 | 252 | 144000€ | 1973€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU HASARD | 4 | 101 | 185 | 137750€ | 1364€ |
2022-05-05 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 103 | 650 | 235000€ | 2282€ |
2020-07-24 | 78 | AV PAUL MACHY | 6 | 110 | 162 | 146000€ | 1327€ |
2022-09-15 | 47 | AV PAUL MACHY | 6 | 128 | 615 | 197000€ | 1539€ |
2020-12-04 | 42 | RUE DE PICARDIE | 5 | 104 | 200 | 167450€ | 1610€ |
2019-11-22 | 400 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 8 | 179 | 600 | 281000€ | 1570€ |
2020-12-16 | 72 | AV PAUL MACHY | 3 | 81 | 259 | 144560€ | 1785€ |
2021-03-30 | 120 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 3 | 55 | 322 | 163300€ | 2969€ |
2022-07-29 | 15 | IMP D ARTOIS | 5 | 133 | 622 | 190000€ | 1429€ |
2020-12-10 | 46 | RUE DE PICARDIE | 5 | 89 | 326 | 145000€ | 1629€ |
2019-06-19 | 41 | RUE DE PICARDIE | 5 | 89 | 227 | 123000€ | 1382€ |
2021-11-29 | 304 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 2 | 65 | 973 | 130000€ | 2000€ |
2023-03-09 | 33 | AV PAUL MACHY | 2 | 58 | 474 | 80000€ | 1379€ |
2022-01-21 | 25 | IMP D ARTOIS | 4 | 92 | 800 | 189150€ | 2056€ |
2023-05-30 | 25 | IMP D ARTOIS | 4 | 92 | 800 | 200000€ | 2174€ |
2019-06-29 | 34 | RUE DU LANGUEDOC | 9 | 209 | 583 | 216500€ | 1036€ |
2019-10-31 | 440 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 4 | 97 | 242 | 159400€ | 1643€ |
2021-06-08 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 77 | 198 | 114000€ | 1481€ |
2022-09-01 | 123 | IMP DU DAUPHINE | 5 | 84 | 700 | 235048€ | 2798€ |